会计—什么是固定资产减值？

当固定资产的公允价值突然低于其入账价值时，这意味着减值发生了。若你想要处理固定资产减值，你就应该冲销贵公司所记录的资产成本与其公允价值之间的差额。请注意，一些资产的减值可能非常巨大，并有可能导致报告的资产基础和贵公司的盈利能力明显地下降。

只有当金额不可接受或不可收回时，减值才会发生。这种情况可能发生在账面价值大于贵公司在使用寿命内对资产预期的未折现现金流和资产处置（请查阅企业的固定资产处置）时的预期收益之和的时候。由于资产的处置价格通常较低，因此贵公司将从资产的后续使用中获得大部分预期现金流。

作为企业主，你应该定期评估贵公司的资产，以确定贵公司是否有任何资产需要减值。以下是贵公司的资产需要减值的指标。

– 资产的物理状况发生了重大变化

– 法律和经济因素的变化

– 该资产的市场价格大幅下降

– 与资产相关的预计和历史经营及现金流损失。

– 该资产很有可能在其先前预测的使用寿命结束之前被处置。

为了让你更了解固定资产减值，你应该了解以下术语。

– 可收回金额：这是指贵公司在使用或出售某固定资产时所获得的经济利益的价值。这相当于资产的公允价值减去出售成本或使用价值中的较大者。请注意，资产的使用价值是与资产相关的所有预期未来现金流的现值。

– 公允价值减去出售成本：这是当前市场价值减去你在出售资产时所花费的费用。

在你评估资产后，只有当可收回金额低于资产账面价值时，你才可以确认减值损失。根据财务报告准则，你应该将减值损失确认为费用。但是，如果你对资产进行了重估，那么你就应该将其减值损失确认为重估减少额。别忘了，你还应该对未来的会计期间进行折旧调整。

资产减值会计是一个复杂的过程。因此，如果你对它的流程并不熟悉，我们强烈建议你通过获取新加坡会计服务来获得帮助。